Закон об исполнительном производстве выселение

Содержание
  1. Выселение после решения суда судебными приставами – Информационно правовой портал
  2. Основания
  3. Выселение по решению суда
  4. Из муниципальной квартиры
  5. Из собственной квартиры
  6. Процедура выселения
  7. Функции судебного пристава
  8. Уведомление о выселении
  9. Выселение
  10. Акт о выселении
  11. Сроки выселения приставами
  12. Исполнительное производство по выселению из жилья
  13. Решение суда и исполнительный лист на выселение
  14. Приостановление исполнительного производства о выселении
  15. Исполнительные действия по выселению
  16. Уведомление пристава на выселение
  17. Процесс выселения из квартиры судебными приставами
  18. 229-ФЗ: обзор закона, важные моменты и изменения
  19. Что значит исполнительное производство
  20. Возбуждение нового дела
  21. Сроки
  22. Участники исполнительного производства
  23. Меры принудительного исполнения
  24. Взыскания на личное имущество и зарплату
  25. Штрафы
  26. Обязательность требований служащих ФССП
  27. Порядок и сроки обжалования
  28. Важные изменения федерального закона
  29. Решение суда о выселении из жилого помещения: действия судебных приставов
  30. Процедура принудительной выписки из жилого помещения
  31. Порядок исполнения акта судебного органа
  32. Действия приставов
  33. Особенности отсрочки
  34. Практика дел
  35. Заключение

Выселение после решения суда судебными приставами – Информационно правовой портал

Закон об исполнительном производстве выселение

Выселение из квартиры судебными приставами по решению суда – это единственная возможность провести данную процедуру на законных основаниях. Процесс может инициироваться государственными органами или частными лицами. Но чтобы выселить жильцов, необходимы серьезные основания и доказательства.  

Основания

Если граждане пользуются жилым помещением не по назначению или занимают его без достаточных на это оснований, допускается выселение. Данные действия осуществляются в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ, статьями 31 и 95 Жилищного кодекса РФ.

Принудительное выселение может быть с выплатой компенсации или предоставлением жилого помещения взамен. Но законом допускаются ситуации, когда другое жилое помещение может не предоставляться.

Основания для запуска процедуры выселения могут возникать в следующих случаях:

  1. Регулярное нарушение прав соседей;
  2. Пользование жилым помещением не по прямому назначению;
  3. Незаконное проживание или владение;
  4. Несанкционированная перепланировка, повлекшая негативные последствия для конструкции всего дома;
  5. Признание сделки купли-продажи недвижимости недействительной и при отказе покидать ее добровольно;
  6. Длительная неоплата коммунальных платежей;
  7. Задолженность перед банком по ипотечному кредиту, на основе которого появилось право на квартиру.

Если расселяется аварийный и непригодный для дальнейшего проживания дом, предоставляется равноценное жилье.

Выселение по решению суда

Право на жилище оговаривается в Конституции РФ. Даже если у гражданина пропадает право пользования, его могут не выселить по уважительной причине.

Это допускается при наличии несовершеннолетних членов семьи и отсутствии другого места жительства. До того, как будет решен жилищный вопрос, решение суда может быть приостановлено.

Выселение по решению суда судебными приставами допускается не только из муниципальной собственности, но и из приватизированной или частной.  

Из муниципальной квартиры

Выселение в этом случае допускается в ряде случаев – порча квартиры и общих помещений дома, проживание незаконно, регулярная неоплата за коммунальные услуги.

В случае с предоставлением в пользование муниципальной квартиры права и обязанности возникают на основе договора социального найма. Он заключается в виде соглашения между ответственным квартиросъемщиком и муниципалитетом.

Первый отвечает не только за жилье и себя, но и за действия членов своей семьи.

Также по теме:   Выселение бывшего супруга (мужа) из квартиры

Если условия соглашения нарушаются существенно и регулярно, орган местного самоуправления может инициировать процедуру выселения через суд.

При этом жильцов могут переселить в общежитие или без предоставления другого места для проживания. Также могут выселить из ведомственного жилья, если истек срок найма.

Инициатором в данном случае выступает ведомство или предприятие, на балансе которого находится многоквартирный дом или конкретная квартира.  

Из собственной квартиры

Выселить собственника из приватизированного или купленного за собственные средства жилья не так просто. В этом случае необходимы существенные основания, такие как длительная неоплата коммунальных платежей или систематическое и серьезное нарушение прав соседей. Ситуация осложняется, когда жилье является единственным.

Отдельная ситуация складывается вокруг лиц, отказавшихся от участия в приватизации. В результате перехода квартиры в собственность других зарегистрированных лиц у них возникает право на пожизненное проживание. При этом не имеет значения, сменится ли собственник или останется прежний. Его выселить сложно, даже если он нарушает установленные правила.

Процедура выселения

Выселение может осуществляться только судебными приставами на основе исполнительного листа и решения суда, вступившего в законную силу. Все действия осуществляются в соответствии с ФЗ №229. Общий порядок включает следующие действия:

  1. Направляется досудебная претензия об устранении нарушений или освобождении жилого помещения. Эта обязанность возлагается на муниципалитет.
  2. Подается иск в районный или городской суд о выселении.
  3. Судья выносит решение о признании иска или его отклонении.
  4. По закону, предоставляется 5 дней на добровольное исполнение решения суда.
  5. Осуществляется принудительное выселение приставами.
  6. При необходимости реализуется имущество.

Функции судебного пристава

Сотрудники ФССП обязаны контролировать исполнение решение суда не только во время принудительного взыскания, но и при добровольной процедуре. В обязательном порядке составляется акт в присутствии понятых. Приставы могут выполнять описанные в законе действия:

  • Взыскание расходов и присуждение компенсации;
  • Опись и реализация имущества, если этого требует решение суда;
  • Хранение имущества;
  • Реализация дома или квартиры;
  • Снос незаконно возведенного объекта.

Уведомление о выселении

Согласно ст. 24 ФЗ № 229, пристав обязан известить должника о возбуждении исполнительного производства. В уведомлении предлагается добровольно освободить квартиру. Гражданин должен поставить подпись в получении уведомления.

Для этого документ вручается лично или направляется письмом с уведомлением о вручении. В некоторых случаях приставы не извещают о начавшемся производстве. Это случается, чтобы предотвратить причинение ущерба жилью или имуществу.

Уведомление может направляться не только по домашнему адресу должника, но и по его месту работы. Учитывается факт территориальности. При выселении должник должен возместить расходы на судебные издержки. Гражданин может переехать в другой район или город. В этом случае пристав передает документы по месту новой регистрации.

Если пристав не уведомил о начавшемся исполнительном производстве, у него нет права приходить домой и арестовывать имущество.

Выселение

Если должник не выполнил решение суда добровольно, дальнейшие действия носят принудительный характер. Приставы приглашают представителей МЧС и полиции для беспрепятственного проникновения в жилище. В качестве свидетелей законности действия приглашают двоих понятых. Если на момент выселения в квартире находятся посторонние лица, их не имеют право выселять без решения суда.

Пристав может выполнять следующие мероприятия:

  1. Вызывать стороны исполнительного производства или представителей с доверенностью;
  2. Подавать запрос на получение необходимой информации, включая финансовые сведения;
  3. Входить в помещения, занимаемые должником;
  4. Накладывать арест и изымать имущество;
  5. Оценивать имущество, к чему может привлекаться специалист;
  6. Устанавливать ограничения, чтобы препятствовать выезду должника из страны;
  7. Осуществлять розыск имущества и самого должника;
  8. Учитывать встречные требования;
  9. Проводить иные действия, которые позволят на законных основаниях исполнить решение суда.

Информация о каждом наложенном запрете должна подаваться ответчику в качестве письменного уведомления. В противном случае у него есть все основания для подачи жалобы о нарушении установленной процедуры.

Во время выселения в квартире может находиться судебный пристав-исполнитель, должник, понятые от двух человек, взыскатель и представитель правоохранительных органов. Если должник не открывает дверь, дополнительно могут пригласить сотрудников МЧС.

Акт о выселении

Выселение включает несколько этапов, которые обязательно должны быть пройдены. Физическое выселение является завершающей стадией. Первое, что делает пристав в квартире – составляет акт о выселении. В нем должна содержаться следующая информация:

  • Данные судебного пристава;
  • Данные сторон, включая должника, взыскателя и понятых;
  • Сведения о дате и номере исполнительного производства;
  • Адрес квартиры, из которой производится выселение;
  • Опись имущества при необходимости;
  • Сведения об ответственном за сохранность имущества и адрес его хранения;
  • Подпись должника о том, что он ознакомился с актом и получил свой экземпляр;
  • Подписи понятых;
  • Подпись взыскателя об ознакомлении с актом и его получении на руки.

Также по теме:   Прекращение права пользования жилым помещением

Акт оформляют в нескольких экземплярах, по одному для должника и взыскателя. Один остается у судебных приставов. Если лиц больше, составляется больше экземпляров. Если ответчик отказывается ставить подпись на акте, составляется дополнительный документ. В нем прописывается факт отказа в присутствии понятых.

Сроки выселения приставами

Согласно п. 1 ст. 36 ФЗ № 229 устанавливаются сроки исполнительных действий. Пристав должен уложиться в 2 календарных месяца. При этом не имеет значения, насколько сложное дело передается на исполнение. Иной срок может быть установлен только в исполнительном документе, о чем извещаются стороны.

Если предусматривается незамедлительное исполнение, процедура запускается в первый рабочий день после того, как в подразделение судебных приставов поступит исполнительный лист от суда или взыскателя.

Если исполнительные действия приостановлены или отложены, срок на выселение продлевается. То же касается и отсрочки.

Если срок истек, окончание или прекращение исполнительного производства невозможно в автоматическом режиме.

Фактически, сроки исполнения судебными приставами часто нарушаются. Должник может проживать в квартире около года и более без каких-либо действий со стороны ответственных лиц. Поэтому истцу приходится требовать постоянной отчетности о проделанной работе у пристава и в случае необходимости подавать жалобу вышестоящему руководству.

Таким образом, выселение жильцов возможно как из муниципальных, так и из приватизированных квартир. Но для этого нужны серьезные основания. При их возникновении и на основе решения суда приставы осуществляют законные действия, направленные на выселение.

Источник: https://advokat-vip.ru/vyselenie-posle-resheniya-suda-sudebnymi-pristavami.html

Исполнительное производство по выселению из жилья

Закон об исполнительном производстве выселение
Skip to content

Исполнительное производство по выселению происходит на основании федерального закона №229 и осуществляется в течение двух месяцев после возбуждения дела.

Согласно правилам ст. 9 Федерального закона «Об исполнительном производстве» пристав открывает производство по выполнению судебного решения, устанавливает время для самостоятельного освобождения жилища и предупреждает о наказании за невыполнения требования.

В случае невыполнения без причин в назначенный срок выселяемым требований об освобождении помещения пристав привлекает его к ответственности на основании ст. 85, 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» и сообщает письменно о новом дне отселения с применением принуждения, которое проводится в присутствии понятых, в исключительных ситуациях с участием работников полиции.

Отсутствие выселяемого при законном уведомлении о дне отселения не служит преградой для выполнения производства по делу.

В процессе выселения пристав составляет список вещей и это не зависит от того, присутствует выселяемое лицо или нет, проявило ли оно желание забрать свои вещи или отказалось.

Перечень составляется на имущество, от которого освобождается жильё. Если выселяемый не распорядился своими вещами, то пристав оформляет акт и обеспечивает сохранность.

Затраты по сохранности вещей возлагаются на выселяемое лицо и ему разъясняется, что вещи, не затребованные в течение трёх лет, признаются бесхозными и передается на реализацию налоговой службе — инструкция Минфина СССР от 19 декабря 1984г. № 185 «О порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозного имущества».

Решение суда и исполнительный лист на выселение

Судебное решение — это официальный документ суда по делу, который содержит заключение по рассмотрению спора между заявителем и ответчиком. Его структура содержит преамбулу, описывающий, обосновывающий и заключительный раздел.

Описывающий раздел документа содержит указания на претензии заявителя, протест ответчика, а также пояснения других граждан, принимающих участие в деле.

В обосновывающем разделе перечисляются все факты дела, установленные судом, приводятся аргументы, которые послужили мотивом для выводов. Обосновывается отклонение доказательств и указываются законодательные акты, на которые делает ссылку судебная инстанция.

Главный и для истца, и для ответчика это заключительный раздел. В нем судья излагает своё заключение в отношении спора и выносит обоснованное решение об удовлетворении ходатайства либо об отказе.

В заключительном разделе суд распределяет затраты по разбирательству дела с учетом принятого решения, указывается период и правила направления жалобы на судебное решение в высшие инстанции.

Судом выносится только мотивированное и правомерное решение. Главные требования к нему: ясность и доходчивость толкования, отсутствие слов и словосочетаний с двойным смыслом, разбирательство дела с учетом всех возможных положений, обязательность резолюции суда.

Принудительное выселение из квартиры собственника

Основания для принудительного выселения

Если в решении допущены ошибки, то законом разрешается редакция методом внесения поправок в решение с разъяснениями, поправки вносятся без изменений смыслового содержания и в исключительных случаях.

Исполнительный лист о выселении это документ, выдаваемый на основании решения суда, постановления или мирового соглашения. Он включает дату и номер дела, полное название и адрес судебной инстанции, полные данные о заявителе и ответчике, изложение результата, принятого судом решения, адрес жилого помещения, а также включает дату вступления решения в законную силу.

Заполняется исполнительный лист письменно или способом печати, без ошибок, исправлений и дополнений.

Приостановление исполнительного производства о выселении

На основании ст. 39 и 40 «Об исполнительном производстве» предусматривается приостановка производства выполнения решения приставами или судом.

Приостановка производства по исполнительному делу судебными органами применительно к делам о выселении из жилища на основании:

Предъявления ходатайства об изъятии из-под ареста недвижимостиили исключении из описи вещей.
Опротестования оценки недвижимости,находящейся под арестом.
Опротестования постановления пристава о взимании штрафаза ненадлежащее исполнение указания об освобождении жилища.
Опротестования документовпо исполнительному делу.
Принятия к производству судом ходатайстваоб опротестовании документов пристава.
Заявления лиц, участвующих в деле, в суд с ходатайством о разъяснении исполнительных документов,последовательности их выполнения.

Пристав временно приостанавливает производство по делу в случаях возникновения у выселяемых лиц следующих обстоятельств:

  1. Смерти, объявления умершими или признания без вести пропавшими лиц, подлежащих выселению, если допускается правопреемственность претензий и обязательств.
  2. Признание лиц недееспособными.
  3. Принятия судом к разбирательству ходатайства о перенесении, распределении, уменьшении суммы штрафа за ненадлежащее выполнению решения суда или избавлении от него полностью.Суд может снизить размер штрафа, но не более чем на 25%. Для освобождения от штрафных санкций необходимо предоставить веские доказательства отсутствия вины.
  4. Направления постановления о поручении совершить действия в иные службы приставов.

Вышестоящие судебные приставы РФ и их заместители допускают приостановку производство по делу выполнению решения суда в случае получения жалобы на действия подконтрольных должностных лиц.

Исполнительные действия по выселению

Процедура выселения из жилья осуществляется приставами на основании решения суда. Обязанности пристава:

  • изучить документы;
  • вынести постановления об открытии производства по делу;
  • письменно уведомить стороны об открытии производства по выполнению судебного решения;
  • принять меры для самостоятельного выполнения ответчиком судебного решения;
  • уведомить ответчика о сроке освобождения жилища;
  • выселить лицо с применением принуждения.

Во время освобождения жилища принудительно присутствуют двое незаинтересованных понятых.

В процессе выселения пристав составляет документы:

  1. Документ об отселении.
  2. Перечень вещей.

Если при освобождении жилища другое жилье не выделялось, то вещи могут определиться приставом на сохранность в спецпомещение. Если гражданин отселяется из жилища за долги, его собственность подлежит удержанию, кроме вещей индивидуального характера.

Временной промежуток освобождения жилища законодательно не установлен. Он зависит от многих причин, в частности, от длительности производства по выполнению судебного решения.

Ответчик может подать жалобу на решение и приостановить отселение.Апелляционная жалоба подается в пределах месяца, а кассационная – в пределах шести месяцев.Средние сроки освобождения жилья составляют от четырёх до шести месяцев, а иногда и больше.

Уведомление пристава на выселение

Уведомление по исполнительному листу направляется приставами согласно гл. 4 ст. 24-29 ФЗ-229.

В нем указывается:

Время самостоятельного выполнения ответчиком судебного решенияс просьбой покинуть жилище в течение десяти дней.
Адрес нового жилого помещения для проживания,если заявителем был орган муниципалитета.
Предупреждение об ответственностиза невыполнение указания освобождения жилья.

Если лицо игнорирует указание, то пристав постановлением взыскивает сбор за ненадлежащее исполнение производства и новое время для освобождения квартиры.

Предписание вручается лицу или участникам семьи под подпись. Предписание, направленное заказной почтой с уведомлением, считается врученным, если имеется отметка с росписью в получении.

Исполнительский сбор за невыполнение требования по выселению самостоятельно в отведенный промежуток времени это штраф, который применяется к виновным лицам.

В постановлении о наложении штрафа указывается следующее:

  1. Полное название службы приставов и адрес.
  2. Дата документа.
  3. Полные данные пристава, его подпись.
  4. Номер дела и название.
  5. Изложение причин при взимании сбора.
  6. Ссылки на законодательство.
  7. Принятое решение.
  8. Реквизиты для уплаты.
  9. Порядок и сроки обращения с жалобой.

Постановление утверждается вышестоящим руководством и заверяется мокрой печатью.

Первая причина для взимания штрафа это неисполнение предписания в установленное время. Вторая причина — непредоставление информации приставу о невозможности выполнения в назначенный срок из-за чрезвычайных событий непреодолимой силы.

Для дел по выселению исполнительный сбор составляет 7%, но не менее одной тысячи рублей с гражданина. Если дело не имущественного характера, сбор тоже удерживается. В данном случае граница от 5 000 и 50 000 рублей для физических лиц и юридических.

Штрафные санкции очень жесткие, поэтому не стоит игнорировать требования приставов. Конечно, при выселении по основанию задолженности за коммунальные услуги сумма штрафа исчисляется как 7% от взысканной суммы задолженности, но не менее 1 тыс. рублей.

Процесс выселения из квартиры судебными приставами

Пристав после открытия судебного производства направляет уведомление лицу с просьбой самостоятельно покинуть жилище в установленный срок. Если предписание не выполнено, пристав выезжает по месту нахождения квартиры.

Освобождение жилища сложная процедура и может сопровождаться неприятными инцидентами. Для охраны правопорядка необходимо присутствие сотрудников полиции, а освобождение в отсутствии граждан проводится с привлечение работников МЧС для вскрытия замка.

Для осуществления процесса выселения приглашаются двое понятых, не имеющих личного интереса в деле. При вхождении в жилище производится опись имущества. Имущество описывается в присутствии выселяемого лица или без его участия.

Выселяемому разъясняются правила хранения вещей и плата за сохранность. Пристав определяет охранное лицо либо оранную организацию. Он разъясняет об обязанностях и ответственности лиц, которые будут отвечать за хранение вещей. После описи составляется акт о выселении, к нему прилагается перечень вещей.

Процесс выселение завершается подписанием акта всеми участниками. Если кто-либо из участников отказался от подписи, делается отметка. Любые действия, проводимые приставом в процессе выселения отражаются в акте.

Выселение по решению суда судебными приставами

Выселение самоуправно занявших жилое помещение

Правовые проблемы с недвижимостью распространены во всем мире. Это одна из самых сложных категорий в судебной и юридической практике. Если у вас возникают вопросы и необходима бесплатная юридическая консультация, вы можете обратиться к нам.

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно с юристами нашего журнала

Источник: https://ProVyselenie.ru/ispolnitelnoe-proizvodstvo-po-vyseleniyu/

229-ФЗ: обзор закона, важные моменты и изменения

Закон об исполнительном производстве выселение

Последнее обновление: 11.02.2020

В ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве» от 2 октября 2007 г. отражен порядок работы судебных приставов-исполнителей. Недавно в этот закон были внесены поправки. Ниже в статье приведен краткий обзор действующей редакции Федерального закона № 229 ФЗ от 02.10 2007 г. (далее — ФЗ № 229).

Что значит исполнительное производство

Исполнительным процессуальным производством считают завершающую стадию исполнения официального судебного приказа или иных подобных актов. Долги с граждан и юрлиц взыскивают приставы-исполнители из службы судебных приставов (ФССП).

Помимо ФЗ № 229, основы и нюансы деятельности ФССП отражены в Конституции РФ, ФЗ № 118 от 21 июля 1997 года и иных аналогичных законах. В последних актах отражены порядок и конкретные условия исполнения судебных решений и постановлений иных государственных органов.

Возбуждение нового дела

Согласно ст. 30 ФЗ № 229 об исполнительном процессуальном производстве, новое дело на должника заводят на основании судебного официального приказа, исполнительного отдельного листа и иных подобных документов. Это делают по заявке от взыскателя.

Документ-основание передают приставу на протяжении 3 суток с момента получения. Далее в ФССП в течение 3 дней выносят официальное постановление об открытии нового дела или об официальном отказе в таковом.

Листы с пометкой «к немедленному исполнению» передают приставу ФССП. При первичном отправлении подобных документов в инстанцию в отдельном постановлении указывают точный срок для добровольного погашения физлицом или компанией-должником своих долгов.

Добровольное исполнение законных требований ФССП осуществляют на протяжении 5 суток со дня получения на руки официального постановления. После закрытия производства с должника-физлица или компании взыскивают соответствующий сбор (7% от суммы долга, но не менее 1000 руб. для граждан и 10 000 руб. — для юрлиц).

Сроки

Согласно ст. 21 ФЗ № 229, взыскание долгов по открытому исполнительному листу осуществляют на протяжении 36 мес. с момента вступления документа в юридическую силу. По судебному приказу это делают в течение 3 лет с момента выдачи приставу-исполнителю.

По аналогичным документам с различными периодическими платежами (зарплата, пенсии, ипотека, кредит под залог имущества, которое официально принадлежит должнику и др.) задолженность взыскивают в течение всего определенного срока изъятия на протяжении 3 лет после завершения этого периода.

Предписания, которые выдают в местной комиссии по трудовым спорам, исполняют на протяжении 3 мес. с даты их поступления на руки приставу. По судебным актам долги взыскивают в течение 2 лет после их вступления в юридическую силу.

Согласно ст. 36 ФЗ № 229, задолженность по судебному приказу или иному аналогичному документу взыскивают на протяжении 2 мес. со дня возбуждения нового дела. Официальное постановление от пристава ФССП исполняют в течение 15 суток с даты вынесения.

Истечение срока давности исполнения конкретного судебного приказа или другого подобного документа считают законным основанием для закрытия дела по должнику. Однако в этот период не включают время уклонения физлица или компании от исполнения собственных обязанностей по погашению накопившейся задолженности.

Участники исполнительного производства

Согласно ст. 48 ФЗ № 229, участниками исполнительного производства считают следующих лиц:

  • должник;
  • пристав ФССП;
  • взыскатель;
  • иные лица (понятые, переводчик и др.).

Взыскателем считают физлицо или компанию, в пользу которой изымают личное имущество. Должник — гражданин или юрлицо, у которых есть определенная непогашенная задолженность.

Меры принудительного исполнения

Согласно ст. 64 ФЗ № 229, во время исполнения собственных служебных обязанностей приставы ФССП выполняют нижеприведенные действия:

  • Вызывают на прием в ФССП самого гражданина и его доверенное лицо (при наличии).
  • Проводят предварительную проверку — запрашивают необходимую информацию о физлице или компании.
  • Свободно входят в нежилое помещение, в котором присутствует разыскиваемое лицо.
  • Накладывают обеспечительный арест на квартиру или автомобиль. При непогашении долга это имущество реализуют на торгах (аукционе).
  • Сами проводят оценку имущества или привлекают для этого дела профессиональных оценщиков.
  • Обращаются в Росреестр для проведения госрегистрации имущества на имя должника.
  • Устанавливают запрет на выезд за границу из РФ.
  • Производят зачет однородных встречных требований, которые подтверждают по судебному конкретному приказу или иному аналогичному документу об удержании денег.
  • Проводят розыск.
  • Начисляют и взыскивают сбор.
  • Исполняют требования неимущественного характера — удаляют вредоносную информацию из интернета, проводят изъятие ребенка из семьи и передают его органам опеки. Отобрание малыша проводят в независимости от его года рождения.

Согласно ст. 68 ФЗ № 229, помимо вышеприведенных, приставы ФССП осуществляют другие ограничения и меры принудительного исполнения. При их использовании выполняют такие действия:

  • взыскивают различное имущество должника для реализации (деньги, акции, облигации и др.);
  • изымают имущество, которое присудили взыскателю;
  • принудительно вселяют взыскателя в квартиру;
  • принудительно выселяют должника из занимаемой квартиры или другого жилого помещения и др.

Согласно ст. 111 ФЗ № 229, в случае недостатка средств у физлица или компании для погашения долга, который отражен в исполнительных документах, задолженность распределяют между взыскателями в конкретной очередности. Так, в первую очередь взыскивают алименты, компенсации морального вреда и др. Затем долги погашают выходным пособием и зарплатой должника.

Взыскания на личное имущество и зарплату

Согласно ст. 98 ФЗ № 229, зарплату и иные подобные доходы сотрудника-должника взыскивают по исполнительному листу. Это делают в нижеприведенных ситуациях:

  • при исполнении официального судебного приказа или иного аналогичного документа с законным требованием о немедленном взыскании части зарплаты, алиментов и иных периодических платежей;
  • при взимании суммы долга в размере 10 000 руб. как максимум;
  • при отсутствии у физлица или компании-должника денег и личного имущества для погашения всех долгов.

Личное имущество, в том числе и деньги, взыскивают на погашение всего долга и различных расходов сотрудников ФССП на осуществление необходимых законных действий. Кроме того, в этой ситуации к уплате начисляют исполнительный сбор.

В соответствии с ФЗ № 229, должник вправе сам выбрать имущество, которое подлежит взысканию. Окончательно недвижимость для изъятия определяют в ФССП. Это делает судебный пристав.

Штрафы

Сотрудники ФССП взыскивают 2 вида штрафов — за совершение конкретного преступления или в качестве уголовной правовой меры наказания. В первом случае, согласно ст. 103 ФЗ № 229, по исполнительному листу штрафные суммы взыскивают после официального вступления судебного приговора в юридическую силу. Это делают в течение нижеприведенных сроков:

  • 2 лет — при отправлении должника за решетку на 3 года как максимум;
  • 6 лет — при тюремном заключении на 3–5 лет;
  • 10 лет — при отправлении в тюрьму на срок 5–10 лет;
  • 15 лет — при тюремном заключении на 20 лет и более или при пожизненном лишении свободы.

Согласно ст. 103.1 ФЗ № 229, судебные штрафы выписывают по ст. 104.4 УК РФ. В этой ситуации постановление об открытии нового дела оформляют на протяжении 3 суток со дня госрегистрации исполнительного листа в ФССП.

При возбуждении исполнительного процессуального производства конкретный срок для добровольного погашения задолженности не устанавливают и сбор не взыскивают. При неуплате физлицом или компанией судебных штрафов по истечении 10 дней после просрочки уплаты в местный суд подают представление о привлечении должника к уголовной ответственности.

Обязательность требований служащих ФССП

Согласно ст. 6 ФЗ № 229, законные требования пристава ФССП, которые устанавливают в отношении физлиц и юрлиц, подлежат обязательному исполнению во всех регионах РФ. В ином случае по российскому законодательству должников привлекают к административной и уголовной ответственности.

Для должников предусмотрена административка по ст. 17.8, 17.14 КоАП РФ. По УК РФ компании или физлица отвечают по таким статьям — 151,157, 312 и 315.

Согласно ст. 6.1 ФЗ № 229 в ФССП создают и ведут в бумажном и электронном виде банк данных. Из этой информационной базы берут необходимые сведения по различным должникам.

Общедоступными считают нижеприведенные сведения из банка данных:

  • дата принятия и номер исполнительного листа, судебного приказа или иного подобного документа;
  • дата открытия и номер исполнительного процессуального производства;
  • персональные сведения о должнике (для физлиц — ФИО, дата рождения; для компаний — название и юридический адрес);
  • требование из исполнительного листа или иного подобного документа;
  • название и точный адрес территориального отделения ФССП;
  • сведения об официальном объявлении физлица или юрлица-должника и его имущества в розыск.

Вышеприведенные сведения из банка данных считают общедоступными до дня завершения исполнительного процессуального производства или до обнаружения разыскиваемых лиц или имущества.

В этой информационной базе не публикуют личные данные о взыскателе и требования из судебного приказа или иного подобного документа, текст которого, согласно законодательству РФ, не подлежит разглашению и размещению в интернете.

Порядок и сроки обжалования

Согласно ст. 122 ФЗ № 229, обжалование незаконного постановления пристава ФССП подают на протяжении 10 суток со дня вынесения или с момента уведомления должника об этом. После предъявления подобной претензии официальный ответ дают в течение 10 суток после ее регистрации в госоргане.

В соответствии со ст. 123 ФЗ № 229, жалобу на нарушение личных прав подают начальнику пристава ФССП — старшему сотруднику. Ответ на претензию дают на протяжении 3 суток со дня ее получения.

После формирования соответствующей жалобы на судебного пристава ее нередко отзывают обратно. Однако это можно сделать только до принятия решения по претензии.

Согласно ст. 127 ФЗ № 229, по результатам официального рассмотрения жалобу на очевидное бездействие или незаконные действия пристава ФССП удовлетворяют или отказывают в этом. В некоторых ситуациях претензию должника признают частично обоснованной.

Постановление, которое оформлено по результатам рассмотрения соответствующей жалобы, исполняют на протяжении 10 суток со дня его вынесения соответствующим должностным лицом ФССП. Копию документа физлицу или компании-должнику направляют в течение 3 дней с момента принятия окончательного решения.

В соответствии со ст. 128 ФЗ № 229, бездействие, незаконные действия или отдельное постановление пристава ФССП оспаривают в одном из двух судов — арбитражном или общей юрисдикции. В первый из них идут в нижеприведенных ситуациях:

  • при наличии официального судебного приказа, который вынесли в арбитражном суде;
  • при занятии должника бизнесом без образования юрлица;
  • при наличии постановления от сотрудника ФССП, по которому должником признают компанию или физлицо, предпринимателя без образования юрлица, и др.

В иных ситуациях иск подают в суд общей юрисдикции — например, заявление о предоставлении рассрочки по взысканию начисленного исполнительного сбора. Подобный документ рассматривают на протяжении 10 дней.

Важные изменения федерального закона

На данный момент в ФЗ № 229 произошли важные изменения. Так, согласно поправкам, внесенным ФЗ № 48 от 7 марта 2018 г. в главу 5 ФЗ № 229, теперь исполнительное текущее производство прекращают и при признании безнадежной к взысканию задолженности по платежам в бюджет.

Также, согласно ФЗ № 12 от 21 февраля 2019 г., ч. 3 ст. 98 ФЗ № 229 дополнили предложением о том, что теперь бухгалтеры или иные лица, которые начисляют должнику зарплату, в расчетном документе указывают сумму, взысканную по судебному приказу или по иному аналогичному документу.

Источник: https://urist-bogatyr.ru/article-item/229-fz/

Решение суда о выселении из жилого помещения: действия судебных приставов

Закон об исполнительном производстве выселение

/ Выселение / Как реализуется решение суда о выселении?

Когда истец выигрывает дело о выписке и выселении ответчика, это не означает, что проигравшего гражданина можно просто так выставить за дверь.

Подобные действия со стороны собственника или другого заинтересованного лица могут стать причиной привлечения их к уголовной ответственности за самоуправство (ст.330 УК РФ).

Чтобы этого избежать, необходимо соблюдать процедуру выдворения из помещения, предусмотренную законом.

Принудительная выписка проводится только по решению суда. Другие варианты не предусмотрены и считаются незаконными. Поэтому заинтересованному лицу предстоит:

  1. Собрать доказательства, подтверждающие законность и достаточность оснований для снятия с регистрации.
  2. Составить и направить иск в суд, отстоять позицию в суде.
  3. Получить решение суда о выселении и исполнительный лист.

Имея документы на руках, истец может действовать по двум вариантам:

  1. Предложить ответчику добровольно выполнить действие, предписанное в судебном акте.
  2. Направить исполнительный лист в Федеральную службу судебных приставов (ФССП).

Допускается и комбинированный вариант: вначале ответчику предлагается добровольно выполнить действие, предписанное в судебном акте. В случае его отказа документ направляется в ФССП. Срок действия листа – 3 года с момента его выдачи.

Несмотря на ограничение исполнительного листа по времени, судебное решение не имеет срока давности.

Процедура принудительной выписки из жилого помещения выполняется в несколько этапов, а именно:

  1. Инициируется исполнительное производство на основании решения суда о выселении.
  2. Жильцу предоставляется срок для добровольной выписки и покидания места пребывания.
  3. Направляется постановление в Федеральную миграционную службу (ФМС) для принудительного снятия с регистрации.
  4. Принимаются меры для взыскания сбора за отказ в покидании помещения в добровольном порядке.
  5. Согласовываются действия пристава, полиции и ответчика о дате выселения.
  6. В назначенный срок проводится выдворение из жилья в принудительном порядке, составляется акт.
  7. Взыскивается сбор.

Порядок исполнения акта судебного органа

Получив исполнительный лист, ФССП в течение 3 дней расписывает ему кому-либо из судебных приставов. У него есть еще 3 дня для выдачи постановления, которым инициируется производство. Он может принять решение о его возбуждении или отказать в этом. В первом случае выносится постановление, в котором указываются:

  1. Реквизиты судебного акта.
  2. Сведения о должнике и взыскателе (паспортные данные).
  3. Время, которое предоставляется для добровольного исполнения судебного решения, как правило, 5 дней, отсчитывается с момента вручения копии постановления.

Действия приставов

После вынесения постановления его копия направляется ответчику почтовым сообщением или вручается ему по месту жительства. Еще один вариант – вызов его в ФССП, где под роспись уведомляется о принятом приставом решении. Если в исполнительном листе кроме выселения с ответчика необходимо взыскать какую-либо сумму (задолженность по кредиту, коммунальным услугам и т.п.), тогда пристав:

  1. Принимает меры по розыску имущества и активов должника.
  2. Инициирует их арест.
  3. Организует взыскание на них.

После принудительного снятия с регистрации назначается день выселения. Ответчик предварительно уведомляется, но процедура может проводиться и без этого. Она осуществляется с участием пристава, ответчика и истца, двух понятых, сотрудника полиции. Все действия фиксируются в акте. В этот документ вносятся следующие сведения:

  1. Должность, фамилия, имя и отчество судебного пристава.
  2. Информация об исполнительном производстве: место проведения выселения, реквизиты листа.
  3. Паспортные данные присутствующих, включая понятых.
  4. Опись имущества, а также данные ответственного за его хранение лица.

Акт подписывается всеми указанными в нем лицами: истцом, ответчиком, понятыми и приставом. Оформляется документ в трех экземплярах, по одному под роспись получает каждая из сторон. Если ответчик отказывается визировать акт, составляется еще один, в котором фиксируются такие заявления и действия.

Особенности отсрочки

Закон отводит на выселение два месяца. На практике процедура может затянуться на год. Причина в сильной загруженности приставов, отказа сторон в добровольном сотрудничестве, умышленные или неосторожные действия, направленные на срыв предусмотренных действий, описанных выше.

Судебный пристав может приостанавливать исполнительное производство. Соответственно продлевается и срок выдворения. Если отведенное на него время выходит, это не приводит к прекращению принудительного исполнения судебного акта.

Практика дел

Суд рассмотрел иск о признании действий пристава незаконными. По мнению заявителя, это выразилось:

  • В отказе вынесения сотрудником ФССП соответствующих постановлений и не направлении им постановлений должнику;
  • В незаконном проникновении в жилье;
  • В противоправном выселении в зимнее время на улицу;
  • В порче имущества, незаконном его аресте.

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к выводу, что вопрос о выдворении из единственного жилья (ипотечной квартиры) решался в ходе другого заседания, пристав действовал на основании вступившего в силу решения суда о выселении. Материалы дела свидетельствуют, что уведомление о добровольном выполнении решения суда и дате принудительного выселения направлялись должнику.

Дальнейшие действия зафиксированы актом, их законность подтверждается опрошенными понятыми, замечания в этом документе со стороны истца отсутствуют. На этом основании в требованиях было отказано. Суд посчитал законными действия пристава-исполнителя, не превышающие и нарушающие предоставленные ему полномочия.

Заключение

Чтобы не затягивать выполнение судебных решений, заинтересованному лицу необходимо регулярно звонить или приходить в ФССП, напоминать об исполнительном производстве. Наиболее эффективное решение – доверить вопрос практикующему юристу, который занимался исковым производством по делу о выселении.

(Проголосуй первым!)
Загрузка…

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

  • Из-за постоянных изменений в законах информация часто устаревает;
  • Общая информация не гарантирует успешное решение возникших проблем.

В связи с этим для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ юристы-правоведы.
Горячая линия по Москве: 8 (495) 131-95-79.

Автор статьи

Мигрелова Анастасия Павловна

Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений. Более 7 лет успешной практики в спорах, связанных с приватизацией, заливами помещений и сделками с недвижимостью.

автора:

Источник: https://info-zhilish.ru/reshenie-suda-o-vyselenii.html

О ваших правах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: