Документы в бти для получения плана недвижимости2020

Содержание
  1. Технический план квартиры в 2020 году: где получить, образец
  2. Что такое техплан
  3. Какие сведения содержит
  4. Для чего нужен
  5. Чем отличается от паспорта
  6. Требования к плану квартиры
  7. Где заказать и как получить
  8. Документы
  9. Сроки и стоимость
  10. Срок действия
  11. Жилье
  12. Перепланировка
  13. Простая
  14. Сложная
  15. Что делать после получения
  16. Образец технического плана квартиры
  17. Заключение
  18. Судебная практика
  19. Как получить технический паспорт на квартиру в 2020 году: где это делается, пошаговая инструкция действий
  20. Где выдают документы БТИ и зачем они нужны?
  21. Что понадобится для получения документов БТИ?
  22. Куда обратиться для получения документов БТИ?
  23. Какие документы БТИ можно оформить онлайн?
  24. Какие документы БТИ можно оформить в ?
  25. Какие документы БТИ оформляют в отделе проектирования?
  26. Когда будут готовы документы и сколько это стоит?
  27. Какие формы справок существуют
  28. Основное предназначение ТП
  29. Все о справках БТИ на недвижимость
  30. Образец поэтажного плана и экспликации БТИ
  31. Образец поэтажного плана и экспликации БТИ без печати
  32. Образец технического паспорта БТИ
  33. Образец выписки из ЕГРН
  34. Решаем сложные случаи – при отсутствии сведений в БТИ и инвентаризации более 5 лет!
  35. Как заказать документы БТИ у нас
  36. Стоимость и сроки получения документов из БТИ
  37. Образец поэтажного плана с экспликацией в электронном виде:
  38. Образец справок БТИ (форма № 5 и форма 1 а)
  39. План БТИ в 2020- где и как заказать
  40. 1. Вводное слово
  41. Экспликация- что это за документ?
  42. 2.Поэтажный план и экспликация помещений
  43. 2.1. Поэтажный план БТИ
  44. 2.1.1. Поэтажный план и экспликация квартиры из БТИ.
  45. 2.1.2. План БТИ на нежилое помещение
  46. Регистрация дома в БТИ 2020 – документы, требования, что нужно
  47. Особенности расчета площади помещений
  48. Порядок регистрации дома в БТИ
  49. Правила оформления декларации об объекте недвижимости
  50. Содеражние
  51. Требования к дому для регистрации в бти
  52. Сколько квадратных метров по закону положено на человека в 2020 году
  53. Минимальная площадь постройки жилого дома для регистрации в БТИ
  54. Как зарегистрировать построенный дом на земельном участке ИЖС и СНТ?

Технический план квартиры в 2020 году: где получить, образец

Документы в бти для получения плана недвижимости2020

Многие годы при совершении сделок купли-продажи, вступлении в наследство, в случае оформления ипотеки в юридическом обороте находился технический паспорт жилого объекта.

Внесение изменений в законодательства повлекло введение нового документа – плана квартиры или дома. Без его оформления зарегистрировать недвижимость в государственном реестре нельзя.

Технический план квартиры подготавливается в соответствии с требованиями закона, процедура имеет определенные нюансы.

Что такое техплан

Понятие «технический план» закреплено законодательно в основных нормативных актах, регулирующих правовой аспект относительно регистрации недвижимого объекта:

  • в Федеральном законе № 218-ФЗ;
  • в Приказе Минэкономразвития № 953.

Оба документа дают определение термину «технический план», регламентируют его структуру и особенности составления. Законом обозначена его форма и структура изложения.

Техплан – документ, содержащий детальную информацию об объекте недвижимости и требующийся для постановки на кадастровый учет, в соответствии с ч. 1 ст. 24 Федерального закона № 218-ФЗ.

Какие сведения содержит

Технический план излагается в двух частях – текстовой и графической, по форме, утвержденной Минэкономразвития. Текстовая часть формируется на 5 страницах и несет общую информацию об объекте недвижимости в соответствии со следующей структурой:

  • титульный лист, отражающий содержание;
  • сведения о заказчике;
  • информация об исполнителе;
  • данные о месте расположения квартиры;
  • характеризующие материалы: площадь помещения, конструктивные особенности дома;
  • предназначение жилплощади.

Графический раздел располагается на 3 страницах, отображает план объекта и его границы, а также включает чертеж помещения в масштабе.

Для чего нужен

Создание технического плана необходимо по окончании строительства жилого дома. Без этого документа нельзя зарегистрировать объект в кадастровой службе. Отсутствие отметки в ЕГРН накладывает следующие ограничения на квартиру:

  • жилплощадь нельзя подарить, продать, передать по наследству – изменить владельца;
  • в формально несуществующем объекте нельзя прописывать граждан.

В ситуациях, когда квартира зарегистрирована в Росреестре, но собственником была проведена перепланировка или перестройка, также потребуется оформление техплана. Это действие обязательно, если жилое помещение является предметом наследственного или имущественного спора. Судебное решение не будет принято без предоставления технических документов, узаконивших произведенную реконструкцию.

Важно! Старые дома и квартиры при их наследовании могут требовать свежей информации в техническом плане.

Нередко в списках зарегистрированного недвижимого имущества находятся ошибки. Неточности в размерах, несоответствия информации в техническом паспорте препятствуют регистрации имущества на нового владельца. Ошибки и опечатки потребуется устранить документально, заказав техплан.

Чем отличается от паспорта

Сведения для технического паспорта брались специалистами кадастровой сферы из 3 реестров – недвижимости, земельных участков, прав собственности. С введением техплана произошла универсализация подхода к оформлению жилого объекта.

В новом документе квартиры или дома привязаны к местности, в границах которой расположены: земельный участок или многоквартирный дом. Графический раздел технического плана отображает чертеж жилплощади в перспективе участка или дома с указанием координат и нумерации графических точек.

Технический паспорт может потребоваться:

  • при оформлении ипотечного кредита;
  • в случае осуществления страхования недвижимого объекта;
  • для представления в органы государственной власти и профильные учреждения (органы по опеке и попечительству, суд, нотариальная контора);
  • при составлении техплана.

Актуальность документа старого образца по большей части утеряна. Технический паспорт привлекается в дело только в исключительных случаях. Все больше объектов недвижимости снабжаются техпланами.

Требования к плану квартиры

Технический план является одним из документов, удостоверяющих конструктивные особенности жилого помещения. К его созданию привлекаются организации, аккредитованные на осуществление данного вида деятельности. Специалист в сфере кадастра имеет необходимую подготовку для формирования плана квартиры.

Форма документа, обозначенная в приказе Минэкономразвития № 953, является универсальной. Изложение текстовой и графической информации должно быть переведено в формат электронного документа, заверенного электронной подписью кадастрового инженера. Впоследствии все неточности относительно переданных сведений о квартире лежат на специалисте, занимавшимся составлением технического плана.

Где заказать и как получить

Чтобы оформить технический план, потребуется обратиться к помощи кадастрового инженера. Заказать изготовление документа можно:

  • в Росреестре по месту нахождения объекта;
  • подав заявку в МФЦ;
  • оформив соответствующий запрос на портале Госуслуг;
  • обратившись в аккредитованную профильную компанию;
  • воспользовавшись услугами индивидуального предпринимателя, специализирующегося на предоставлении кадастровых услуг.

Дома и квартиры, сдаваемые в эксплуатацию до 2013 года, получали технические паспорта в БТИ. Многие собственники до сих пор обращаются в данное учреждение за оформлением техплана. БТИ имеет в штате кадастрового инженера, но функции по подготовке техплана переданы Росреестру и частным коммерческим организациям.

Интересно отметить. При оформлении договора купли-продажи с организацией-застройщиком можно предусмотреть пункт по подготовке технического паспорта.

Документы

Список документов, требующихся для получения технического плана, будет зависеть от целей заказчика:

  • ввод в эксплуатацию нового жилья;
  • перепланировка помещения уже находящегося на кадастровом учете.

Собственнику квартиры понадобятся:

  • гражданский паспорт;
  • правоустанавливающие документы на жилье – свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, иные бумаги, подтверждающие факт владения, пользования и распоряжения объектом;
  • акт сдачи жилого помещения и ввода в эксплуатацию;
  • техпаспорт или проектная документация (при наличии);
  • материалы, фиксирующие произошедшие изменения – согласие БТИ на перепланировку, акт о проведенных работах;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Подготовить документы желательно в копиях. При обращении в региональную кадастровую палату специалист сверит их с оригиналами. В отдельных случаях потребуется нотариальное удостоверение, например, в наследственных делах.

Сроки и стоимость

Сроки подготовки технического плана нормативными актами не установлены. Чаще всего изготовление документа занимает 1–2 недели со дня подачи заявления в Росреестр. При сотрудничестве с частными лицами и профильными организациями формирование техплана можно выполнить в короткие сроки – 1–5 дней.

Стоимость услуг кадастрового инженера зависит от региона проживания заказчика. Минимальные суммы находятся на уровне 1200 рублей. Цена технического плана вырастет в зависимости от следующих обстоятельств:

  • какая организация занимается изготовлением документа;
  • насколько сложные конструктивные характеристики квартиры;
  • сколько времени займет экспертная оценка.

К сведению. В отдельных случаях стоимость услуг по созданию техплана может выйти в 10 тыс. рублей.

Срок действия

После подачи заявления и документов в уполномоченный орган или в организацию, выбранную в качестве исполнителя, собственник жилья получит на руки электронную и бумажную версии технического плана. Временными рамками срок действия документа не ограничивается.

Техплан потеряет свою актуальность в случае внесения серьезных изменений в планировку квартиры. Вновь предстоит привлекать кадастрового инженера и проводить узаконение.

Жилье

Процедура оформления технического плана будет иметь особенности, зависящие непосредственно от объекта недвижимости. При подготовке документации на новую квартиру:

  • специалистами БТИ комплектуются бумаги по жилому объекту;
  • собственник обращается в бюро с правоустанавливающей документацией на жилплощадь;
  • производятся инвентаризация и замеры;
  • составляется техплан, передается владельцу и направляется в Кадастр.

Перепланировка введенного в эксплуатацию объекта недвижимости требует несколько измененного алгоритма действий. Это связано с тем, что ЕГРН уже содержит сведения о квартире, понадобится лишь их уточнение или дополнение. Собственнику жилья нужно:

  • составить проектную документацию;
  • взять согласие БТИ и иных уполномоченных органов (в зависимости от сложности перепланировки);
  • произвести строительные работы;
  • получить заключение жилищной комиссии;
  • оформить техплан.

Как ни странно, перепланировка квартиры занимает больше времени и сил, чем ввод в эксплуатацию нового жилья.

Перепланировка

Собственник жилого помещения при наличии финансовых возможностей стремится улучшить свою квартиру, внести в нее приятные изменения. Перепланировка затрагивает не только внешний вид жилплощади, но и может привносить функциональные изменения и конструктивные особенности.

Жилищный кодекс РФ в ст. 25 требует фиксировать произведенные строительные работы в техническом плане квартиры. Разные виды реконструкций требуют согласования с контролирующими и компетентными органами, отдельные изменения могут производиться в уведомительном порядке.

Простая

Данный вид перепланировки априори не предполагает проведения капитальных строительных работ. Переустройство жилого помещения не связано со сносом несущих стен, перемещением инженерного оборудования, заменой технических узлов.

В качестве примеров можно отметить следующие виды работ:

  • сооружение или устранение перегородок и некапитальных стен;
  • снос или оформление встроенных элементов мебели;
  • замена теплоснабжающего оборудования, сантехники;
  • закрытие и создание дверных проемов в квартирных перегородках.

Согласовать такие виды работ собственник может в упрощенном формате. Достаточно обратиться в БТИ за разрешением на ведение перепланировки. В организацию нужно представить проектную документацию.

По окончании работ жилищная комиссия выдаст заключение, позволяющее владельцу квартиры оформить технический план. Поручить это можно профильной организации.

Сложная

Подходить к ведению строительных работ по сложной перепланировке квартиры нужно серьезно. Совершенные изменения могут затронуть интересы соседей. К сложным перепланировкам относятся:

  • вмешательство в несущие конструкции, фасадные стены и перекрытия;
  • создание дверных и оконных проемов в капитальных стенах;
  • конструктивные изменения пола;
  • установка инженерного оборудования, которое отличается от использовавшегося ранее.

Данные конструктивные изменения потребуют большого количества времени. Придется не только получать согласие на перепланировку у жилищной комиссии, но и разрешение у управляющей компании, техническое заключение у проектировщика дома.

Важно! Игнорирование мнения специалистов, обход процедуры узаконения перепланировки могут повлечь аварийную ситуацию в многоквартирном доме.

Что делать после получения

После получения технического плана можно заниматься регистрацией недвижимого имущества. Для внесения квартиры в ЕГРН потребуется обратиться с заявлением в Росреестр или в МФЦ. Совершение регистрационных действий потребует уплаты государственной пошлины.

После передачи всех правоустанавливающих документов на жилое помещение, собственник получит выписку о том, что данные квартиры внесены в реестр недвижимого имущества. С этого момента он может полностью распоряжаться жилым помещением. Регистрация квартиры в Росреестре происходит с присвоением ей кадастрового номера.

Образец технического плана квартиры

Изучить особенности составления документа можно в приказе Минэкономразвития № 953, который содержит форму техплана квартиры. Образец заполнения бланка можно найти в свободном доступе в интернете.

Принципы проведения работ известны кадастровому инженеру с профессиональной подготовкой. Аккредитованные профильные организации могут выполнить заказ на технический план квартиры в ускоренные сроки. Образцы проведенных работ можно найти на официальном сайте компании.

Заключение

Технический план становится современной альтернативой устаревшему паспорту жилого объекта. Заказать подготовку документа можно в государственных или частных организациях. Выбор делает заказчик, основываясь на своих финансовых возможностях, сложности проекта и желаемых сроках.

Закон обязывает собственников квартир и домов проводить инвентаризацию и составлять техплан. Без документального подтверждения невозможно совершить регистрацию недвижимого имущества и прописаться на жилой площади.

Судебная практика

Технический план считается важнейшим документом при разрешении конфликтных ситуаций, связанных с недвижимостью в судебном порядке. Более того, без предоставления бумаги рассматриваться касающиеся недвижимости иски не будут.

Существует множество ситуаций, когда в суде может потребоваться технический пан. Например, в деле № 2-1558/15, рассмотренном в Сергиево-Посадском суде Московской области 2 апреля 2015 года на его основании узаконена самовольная перепланировка.

Источник: https://lawowner.ru/nedvizhimost/kvartira/tehplan

Как получить технический паспорт на квартиру в 2020 году: где это делается, пошаговая инструкция действий

Документы в бти для получения плана недвижимости2020

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО —
  • Санкт-Петербург и Лен. область —
  • Бесплатный номер для регионов РФ —

Получить технический паспорт на квартиру через МФЦ могут физические и юридические лица (их законные представители), являющиеся правообладателями недвижимого имущества.

Нормативные акты федерального законодательства не регулируют процедуру взаимодействия между Многофункциональными центрами и ФГУП БТИ (Бюро технической инвентаризации).

Поэтому региональные власти самостоятельно принимают решение о целесообразности оказания услуги по оформлению технического паспорта жилого (нежилого) помещения (здания, строения) через МФЦ.

Рекламное предложение

Таким образом, в одних субъектах РФ заказать техпаспорт в отделениях «Мои документы» возможно (порядок предоставления данной услуги в такой ситуации регламентируется региональным законодательством), а в других – обращаться придется непосредственно в местные БТИ (ПИБ или сторонние посреднические организации).

Например: в Москве можно заказать техпаспорт на квартиру через МФЦ (порядок организации технического инвентаризационного учета в настоящее время регулируется Постановлением Правительства Москвы от 17.03.2017 № 106-ПП), а в Санкт-Петербурге данная услуга через отделения «Мои документы» не предоставляется.

Где выдают документы БТИ и зачем они нужны?

Московское городское бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) ведет учет технического состояния объектов недвижимости, расположенных в Москве.

На основании этой информации выдаются различные документы , которые могут понадобиться при сделках с недвижимостью (например, при продаже квартиры), оформлении перепланировки, регистрации права собственности на недвижимость и приватизации недвижимости.

Что понадобится для получения документов БТИ?

Чтобы получить документы, выдаваемые МосгорБТИ, необходимо подготовить пакет документов. К ним относятся:

    заявление, если обращается физическое лицо, или гарантийное письмо, если обращается юридическое лицо (на сайте МосгорБТИ есть образцы этих документов);
  • документ, удостоверяющий личность;
  • правоустанавливающие документы.* Их можно не подавать, если в базовом регистре есть необходимая информация;
  • при обращении доверенного лица — нотариально заверенная доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя;
  • дополнительные документы или сведения — в некоторых случаях .

Не нужны при оформлении: справки о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу и справки об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.

Куда обратиться для получения документов БТИ?

Любой документ БТИ можно оформить, подав заявление лично в бюро технической инвентаризации. Кроме того, некоторые справки можно оформить:

Какие документы БТИ можно оформить онлайн?

Оформить онлайн на mos.ru можно:

В этих случаях готовый документ вам выдадут в территориальном подразделении БТИ, к которому относится выбранный объект.

Какие документы БТИ можно оформить в ?

В вы можете оформить:

  • выписку из технического паспорта БТИ (форма 1б);
  • выписку из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а);
  • поэтажный план;
  • справку БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5);
  • справку об идентификации адреса объекта капитального строительства (без графического приложения);
  • справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (по состоянию до 1 января 2014 года);
  • справку по форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением);
  • технический паспорт жилого помещения (квартиры);
  • экспликацию к поэтажному плану;
  • графическое приложение к справке об идентификации адреса объекта капитального строительства.

Прием и выдача документов осуществляются в центрах госуслуг независимо от территориального расположения объектов в пределах Москвы.

Какие документы БТИ оформляют в отделе проектирования?

Некоторые документы можно получить только в отделе проектирования БТИ. К ним относятся:

  • заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению;
  • проект перепланировки и переустройства жилого/нежилого помещения;
  • техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения.

Когда будут готовы документы и сколько это стоит?

Услуги по выдаче документов БТИ платные, а сроки выполнения и стоимость в ряде случаев зависят от условий договора. Подробнее об условиях, сроках и оплате можно узнать на сайте МосгорБТИ.

Какие формы справок существуют

Посредством обращения в многофункциональный центр возможно заказать документацию разного назначения:

  • Техпаспорта и выписки из них;
  • Регистрационные справки;
  • Справки для экспликации, предоставляемые по формам 22 и 25;
  • Справки относительно стоимости недвижимых объектов;
  • Документы о состоянии жилых и нежилых помещений.

Также БТИ выдает структурные планы построек и земли, бумаги, необходимые для оформления земельных правоотношений и многое другое.

Основное предназначение ТП

Согласно действующему законодательству выделяются три документа, которые граждане могут перепутать: техпаспорт, кадастровый паспорт (КП) и техплан. Это не одно и то же.

Так, план позволял получить КП, подтверждающий факт завершения строительства объекта и его постановки на учет в Кадастровой палате (сейчас бумага заменяется выпиской ЕГРН).

Паспорт нужен для проведения капремонта, так как там содержатся необходимые для проведения манипуляций технические сведения. Документы отличаются назначением, объемом данных.

Источник: https://KPPKDirection.ru/dokumenty/mfc-tehnicheskij-pasport-na-kvartiru.html

Все о справках БТИ на недвижимость

Документы в бти для получения плана недвижимости2020

Лучшее решение для рефинансирования ипотеки!

В этой статье мы расскажем о таких важных документах, которые должны иметься у собственника на каждую квартиру, помещение, здание, сооружение или строение. Конечно же, речь пойдет о техническом паспорте БТИ, поэтажном плане и экспликации БТИ. Это технические документы, выдаваемые БТИ (бюро технической инвентаризации).

Поэтажный план и экспликация БТИ. Москва, Новая Москва и Московская область

Поэтажный план и экспликация БТИ на квартиру до 100 кв.м. свыше 100 кв.м.
Москва Заказать 1 рабочий день 5000 руб + 2000 руб за каждые 50 кв.м.
в день обращения 6000 руб
Московская область, новая Москва и новостройки Заказать 1 рабочий день 6000 руб
в день обращения 7000 руб

В бумажном виде с печатью БТИ. Без выхода инженера для обмеров. Полномочия собственника не требуются. В стоимость входит квитанция и полная стоимость услуги. Оперативная доставка по Москве — включена в стоимость.

Поэтажный план и экспликация БТИ на нежилое помещение / здание Помещение/здание до 100 кв.м. свыше 100 кв.м.
Москва Заказать 1 рабочий день 10000/15000 руб + 3000 руб за каждые 50 кв.м.
в день обращения 14000/20000 руб
Московская область, новая Москва Заказать 1 рабочий день 12000/20000 руб
в день обращения 16000/25000 руб

Образец поэтажного плана и экспликации БТИ

Поэтажный план и экспликация БТИ Технический вид из архива БТИ В электронном виде, без печати БТИ, без подписи. Высылается на электронную почту. до 100 кв.м. свыше 100 кв.м.
Квартира Заказать 3 часа * от 4000 руб + 500 руб. за каждые 50 кв.м.
Нежилое помещение Заказать от 6000 руб + 1000 руб. за каждые 50 кв.м.
Здание (жилой дом) Заказать от 7000 руб

*срок исполнения указан в интервале рабочего дня с 9 до 17 ч.

Образец поэтажного плана и экспликации БТИ без печати

Технический паспорт БТИ, Московская область, Москва и новая Москва до 100 кв.м. свыше 100 кв.м.
Квартира Заказать 5 рабочих дней 8000 руб + 3000 руб. за каждые 50 кв.м.
1 рабочий день 10000 руб
В день обращения 15000 руб
Нежилое помещение Заказать В день обращения 25000 руб
1 рабочий день 20000 руб
5 рабочих дней 15000 руб
Здание (жилой дом) Заказать 5 рабочих дней 30000 руб + 5000 руб. за каждые 50 кв.м.
1-2 рабочих дня 35000 руб

Заявки принимаются по тел: +7(495)960-85-35 +7(903)960-85-35 или эл. почте: info@j-bk.ru Срок исполнения – 1 рабочий день – понимается как выдача документа на следующий рабочий день, при оформлении заказа до 15 ч. Заказ считается оформленным, при предоставлении копий (сканов) запрошенных нашими специалистами документов и при внесении предоплаты не менее 50%. Курьерская доставка по Москве — включена в стоимость.

Образец технического паспорта БТИ

Выписка из ЕГРН. В бумажном виде, с печатью. О характеристиках и зарегистрированных правах, о переходе прав.
Москва и Московская область Заказать В день обращения 5000 руб
1 рабочий день 3000 руб
4 рабочих дня 2000 руб

Образец выписки из ЕГРН

Разумеется, нет никакой необходимости досконально знать, что такое инвентаризация, что такое технический паспорт, что в нем содержится, какие характеристики, какие сведения и т.п.

Чтобы получить технический паспорт на квартиру в 2020 году, нужно всего одно условие: объект недвижимости должен был пройти инвентаризацию.

Не будем погружаться в проблему проведения инвентаризации объекта недвижимости, это отдельная и объемная тема, а расскажем о форме технического паспорта квартиры, здания, сооружения, незавершенного строительства, ведь форма техпаспорта содержит важные сведения об объекте недвижимости, указываются его точные характеристики, описание, материал, единицы измерений, виды цифровых значений и т.п.

Срочное получение технического паспорта БТИ. На объекты недвижимости, находящиеся в Москве и Московской области. Официально, в бумажном виде, с печатью БТИ. Без выезда! Без собственника! Без нотариальной доверенности!

Заказать технический паспорт БТИ

Решаем сложные случаи – при отсутствии сведений в БТИ и инвентаризации более 5 лет!

Важно знать! Согласно распоряжению Правительства (№106-ПП от 17.03.2017г), такие документы, как: технические паспорта, поэтажные планы и экспликации, выдаются БТИ после осмотра помещения. Это правило распространяется на объекты, инвентаризированные (осмотренные и обмеренные) более пяти лет назад. Мы поможем избежать выхода техника БТИ на Ваш объект и получить документы

Технический паспорт БТИ на квартиру – от 8 000 руб. 

Заявки принимаются по тел: +7(495)960-85-35  или эл. почте: info@j-bk.ru

  • Срок исполнения – более месяца
  • Отсутствие сведений об объекте (не инвентаризирован БТИ)
  • Отказ в связи с отсутствием у заявителя полномочий собственника
  • Выход техника БТИ для осмотра и обмеров
  • Несогласованная перепланировка, переустройство, переоборудование, изменение площади после ремонта
  • Несоответствие площади, содержащейся в ЕГРН, требующей впоследствии внесения изменений в правоустанавливающие документы
  • Срок исполнения от 1-го дня, с возможностью получения в день обращения
  • Регистрация в базе БТИ при отсутствии сведений (если объект не обмерялся и не инвентаризировался – актуально для новостроек)
  • Без полномочий собственника и его личного присутствия
  • Без выхода техника БТИ для обмеров и осмотра помещения
  • Паспорт БТИ формируется по архивным данным БТИ на дату последней инвентаризации, без учета произведенной после перепланировки
  • Заказать, оплатить и получить документы БТИ можно не выходя из дома или офиса

Мы максимально упростили для Вас процесс получения паспорта БТИ в 2020 году. Чтобы его заказать – просто позвоните нам и уже завтра документ будет у вас в руках. Работаем «под ключ!» – без дополнительных комиссий и доплат. Бесплатная консультация по любому объекту недвижимости.

Как заказать документы БТИ у нас

Чтобы заказать паспорт БТИ, достаточно выслать нам на эл. почту info@j-bk.ru копию свидетельства о государственной регистрации права или выписку из ЕГРН (ЕГРП). Если у Вас нет возможности или желания высылать документы, можно позвонить по телефонам +7(495)960-85-35 или +7(903)960-85-35 и сообщить адрес объекта.

После проверки в архивах БТИ в течение часа мы подтвердим о готовности с нашей стороны выполнить заказ. После внесения предоплаты 50%, мы, без Вашего участия, подаем запрос в Бюро технической инвентаризации и оплачиваем квитанцию за госуслугу. Полная оплата происходит при передаче документа у нас в офисе или курьерской доставкой.

Стоимость и сроки получения документов из БТИ

(в стоимость включены: оплата квитанции и стоимость услуг по получению)
Курьерская доставка по Москве — включена в стоимость.

Заявки принимаются по тел: +7(495)960-85-35  или эл. почте: info@j-bk.ru
Срок исполнения – 1 рабочий день – понимается как выдача документа на следующий рабочий день, при оформлении заказа до 15 ч.

Заказ считается оформленным, при предоставлении копий (сканов) запрошенных нашими специалистами документов и при внесении предоплаты не менее 50%.

Курьерская доставка по Москве — включена в стоимость.

Образец поэтажного плана с экспликацией в электронном виде:

Заявки принимаются по тел: +7(495)960-85-35  или эл. почте: info@j-bk.ru
Курьерская доставка по Москве — включена в стоимость.

Образец справок БТИ (форма № 5 и форма 1 а)

Достаточно часто граждане задают вопросы по оформлению технической документации на квартиры в бюро технической инвентаризации (БТИ) в Москве и Московской области. Чаще всего, с проблемой оформления технического паспорта БТИ сталкиваются собственники квартир в новостройках – многоквартирных домах, построенных и введенных в эксплуатацию после 2012 г.

В результате обращения в органы технической инвентаризации, выясняется, что их квартиры не инвентаризировались. Сведений о замерах и технической документации отсутствуют. Гражданам предлагаются длительные и дорогостоящие услуги по выходу техника, регистрации в реестре БТИ и выдаче техпаспорта.

Попытаемся разъяснить эти и другие вопросы по получению документов из бюро технической инвентаризации.

Возможно получить паспорт БТИ на квартиру, нежилое помещение, здание, сооружение, строение, объект незавершенного строительства. БТИ не выдает паспорт на земельный участок. Законодательство «О государственном кадастре недвижимости» в 2012 году внесло новеллу о расширении полномочий кадастровых инженеров (далее – КИ) в сфере кадастрового учета. Так, с 01.09.2012 г и по настоящее время, постановка на кадастровый учет объекта капитального строительства осуществляется на основании технического плана, который подготавливается КИ и подается на диске в формате XML-файла на постановку в орган кадастрового учета – кадастровую палату (подразделение Росреестра). КИ – индивидуальный предприниматель с лицензией на доступ к таким видам работ, заверяющий лично изготовленные документы усиленной квалифицированной ЭЦП. Технический план после постановки на кадастровый учет в органы БТИ не передается, что еще раз подтверждает, что технический паспорт БТИ, как основополагающий для регистрации документ, утратил силу. Поэтому и происходит такая коллизия – квартира оформлена в соответствии с законодательством, но технического документа на нее у собственника нет. Таким образом, технический паспорт БТИ – как основополагающий для регистрации документ, утратил силу. Как сказано выше, технический план подготавливает кадастровый инженер. Он же может изготовить и техническое описание. Многие КИ даже проявляют хитрость и называют этот документ техническим паспортом, хотя таких полномочий на это не имеют. Напомним, эти документы заверяются КИ – индивидуальным предпринимателем – ИП, а не БТИ. Заказчики же впоследствии сталкиваются с отказами в принятии таких документов по месту требования. Этот документ включает в себя:

  • адрес объекта;
  • архивный инвентарный и кадастровый номер;
  • описание жилого здания, в котором находится квартира;
  • описание жилого помещения;
  • сведения о правообладателях объекта;
  • обременения (ограничения);
  • план помещения (чертеж с размерами);
  • экспликация к плану помещения;
  • техническое описание помещения (конструктивные элементы, материалы, конструкция, отделка)

Обязательное требование к наличию в пакете документов паспорта БТИ предъявляют кредитные организации. При ипотечных сделках, выдаче кредита под залог недвижимости. Будущий залогодержатель в первую очередь заинтересован в соответствии технических характеристик актуальным данным, внесенным в официальный федеральный реестр БТИ. Запрашивается при операциях с недвижимостью через органы опеки. Паспорт БТИ необходим оценщикам при оценке рыночной стоимости недвижимости. Для согласования перепланировок, проведения ремонтных работ, проведения технических экспертиз и многих других случаев, когда дело касается объектов капитального строительства (ОКС). Технический паспорт БТИ не может быть выдан при наличии хотя бы одной из нескольких причин:

  • отсутствие в архивах БТИ сведений о квартире;
  • квартира не проходила техническую инвентаризацию;
  • замеры квартиры не производились или производились более 5 лет назад;
  • техник (инженер) на объект не выходил и квартиру не обмерял;

Источник: https://j-bk.ru/tekhnicheskiy-pasport-bti.php

План БТИ в 2020- где и как заказать

Документы в бти для получения плана недвижимости2020

Что такое план БТИ? Поэтажный план БТИ – это чертеж квартиры или нежилого помещения, выполненный по обмерам техника Бюро технической инвентаризации. Он отмечает конфигурацию перегородок, дверей, окон, некоторые размеры, а также расположение сантехнических приборов.

План БТИ- пример

Более подробно данное определение мы рассмотрим в пункте 1 этой статьи. В данной статье мы также подробно рассмотрим все нюансы, касающиеся поэтажного плана и экспликации на квартиру или нежилое помещение. Приведём примеры этих документов, ответим на вопросы “Как получить план БТИ на квартиру или нежилое помещение?” и “Где получить поэтажный план и экспликацию БТИ?”.

1. Вводное слово

Когда здание вводится в эксплуатацию, обязательно проводят его инвентаризацию, то есть обмеры.

Выполнять их имеют право несколько организаций, однако, в основном, это делает либо Бюро технической инвентаризации либо Ростехинвентаризация.

В результате обмеров выполняют инвентаризационный план- чертеж помещений. Таким образом, юридически закрепляются размеры и площади возведенного объекта недвижимости.

Иными словами, поэтажный план БТИ квартиры или нежилого помещения- это чертеж помещения, выполненный по обмерам специалистов Бюро технической инвентаризации. Его также часто сокращенно называют “план БТИ”.

На практике планом БТИ называют любой инвентаризационный план, даже если сами обмеры проводила другая организация, потому что подавляющее большинство объектов все-таки инвентаризировались именно БТИ (Бюро технической инвентаризации).

К поэтажному плану квартиры или нежилого здания всегда прилагается экспликация.

Экспликация- что это за документ?

Экспликация- это список всех помещений объекта с указанием их площадей. Также указывается назначение помещения- основное или вспомогательное.

Также следует отметить, что реальная площадь лоджий в экспликации умножается на понижающий коэффициент 0,5, а площадь балконов- на 0,3.

Ниже мы приведем пример экспликации.

Отметим, что для узаконивания перепланировки квартиры необходим технический паспорт квартиры, а не просто поэтажный план и экспликация, которые включаются в его состав. При согласовании переустройства нежилых помещений достаточно плана БТИ и экспликации вместе с выпиской из технического паспорта на здание и справкой о состоянии помещения. 

Также многие жилищные инспекции перестали принимать технические паспорта с датой обследования квартиры более 5 лет назад.

Посмотрим как выглядит план БТИ.

2.Поэтажный план и экспликация помещений

Как мы уже говорили, инвентаризация объекта недвижимости при его сдаче могла проводиться разными организациями. В зависимости от этой организации немного отличается и внешний вид выдаваемых документов.

2.1. Поэтажный план БТИ

Подавляющее большинство жилых и нежилых зданий инвентаризировались именно БТИ (Бюро технической организации), поэтому наибольшее распространение получили именно их документы.

Отметим лишь, что на таких планах проставляются лишь основные размеры помещений, а не все. В противном случае, приведение на чертеже всех размеров помещения сделало бы его не читаемым.

В архиве же в деле объекта должен храниться план помещения с нанесением на него всех размеров, которые измеряли при выходе на объект.

2.1.1. Поэтажный план и экспликация квартиры из БТИ.

Данный документ выполняется на формате А4 и представляет собой планировку квартиры с основными размерами и номерами помещений. У входа в квартиру ставится её номер.

Также на листе обязательно ставится штампик того отделения БТИ, который выдавал документ. Обязательно указывается дата, когда проводился последний обмер помещения, а также дата выдачи самого документа.

В экспликации приводится назначение каждого помещения и его площадь.

Если на момент выхода обмерщика на квартиру в ней выполнена несогласованная перепланировка, то произведенные изменения он отметит на чертеже красными линиями:

На листе также ставят соответствующую отметку о произведенном без разрешения переоборудовании помещения. В Московской области отклонения не выделяют красными линиями, а лишь ставят отметку.

2.1.2. План БТИ на нежилое помещение

Данный документ оформляется аналогично тому, что мы описали в предыдущем параграфе.Если документация оформляется на все нежилое здание, то она будет состоять из нескольких чертежей на каждый этаж с отдельной экспликацией помещений. Если помещение большое, то чертежи могут оформляться даже на листах формата А0.

Источник: https://resog.ru/plan-bti/

Регистрация дома в БТИ 2020 – документы, требования, что нужно

Документы в бти для получения плана недвижимости2020

Строительство собственного дома процесс достаточно трудоемкий и непростой. Причем, трудности обычно связаны не только с самой постройкой и отделкой, но, и с оформлением различных правоустанавливающих документов.

Поэтому, своевременное ознакомление с правовыми актами, нормами и требованиями к строительству домов, позволит сэкономить время и избежать многих проблем.

Технический план – официальный документ, в котором содержится информация из Росреестра и указаны данные об определенном здании, необходимые для осуществления процедуры постановки на учет, информация о части строения или новые сведения, необходимые для внесения в ГКН, которому был до этого присвоен номер по кадастру.

Особенности расчета площади помещений

Жилая площадь вычисляется как сумма площадей всех жилых комнат. Подсобные и вспомогательные помещения, такие как кухня, ванная комната, коридор, терраса к жилой площади не относятся.

Для более точного расчета площади помещения необходимо учитывать его конструктивные особенности, например, определить принадлежность ниш, имеющих высоту более двух метров, дверных проемов в виде арок, пола под лестничными пролетами.

Площадь мансардных этажей нужно рассчитывать также с учетом конструкции помещения, исходя из угла наклона крыши.

Порядок регистрации дома в БТИ

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Для регистрации дома, относящегося к вторичному рынку недвижимости, необходимо дополнительно предоставить документ, который удостоверяет право собственности на недвижимость (договор купли-продажи, мены, дарственную или документ о праве наследования) и правоустанавливающий документ;

Правила оформления декларации об объекте недвижимости

Декларация включает в себя сведения об объекте недвижимости, включенные в несколько разделов:

  1. Местоположение. В этом разделе необходимо указать точный адрес ОКС.
  2. Тип объекта. В декларативной форме можно зарегистрировать различные постройки. На каждую из них заполняется собственная декларация. Например, если на участке есть жилой дом, гараж, пристройка, на каждый объект нужен отдельный документ. В то же время на хозпостройки отдельная Декларация не заполняется. Обязательно нужно точно указать назначение объекта, например, дачный дом может использоваться для постоянного или сезонного проживания, пристройка – для хозяйственных нужд и т.п.
  3. Номер кадастрового квартала. Эти данные можно найти на сайте Росреестра. Они обязательно отмечаются на соответствующих картах.
  4. Кадастровый номер участка. Учтенным и внесенным в кадастр землям присваивается соответствующий номер. Именно его нужно указать в этом разделе. Узнать кадастровый номер можно в паспорте.
  5. Техническое описание. Это самый обширный раздел. Он включает в себя данные о материалах, из которых было возведено строение, типе перекрытий, результаты замеров. Обязательно замеряется общая площадь объекта, площадь его отдельных помещений и т.п. Необходимо указать этажность здания, наличие подвалов, чердачных и технических помещений, описать проложенные коммуникации. В бланке есть все необходимые подразделы, достаточно просто вносить в них нужную информацию.
  6. Данные о владельце. В разделе указываются паспортные данные собственника недвижимости. В том случае, если объект имеет нескольких владельцев, необходимо указать данные каждого из них.

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 30 сентября 2011 г. N 531, зарегистрирован в Минюсте РФ 7 ноября 2011 г.

22:10 10.09.17

Имея дачный домик, гараж или другое капитальное строение на земельном участке, законодательство РФ требует обязательной их регистрации в кадастре недвижимости.

Чтобы узаконить различные капитальные постройки на вашем участке, если отсутствует соответствующая проектная документация, то вам потребуется заполнить декларацию на объект недвижимого имущества. О том, что это за документ, что в нем содержится и какие требования к заполнению предъявляют, разбираемся ниже.

Содеражние

Точное определение декларации на недвижимость закон не закрепляет.

Практически, она является документом, позволяющим доказать право собственности на объект, не требующий получения разрешения и разработки проекта.

Например, заполнения декларации достаточно для оформления гаража или пристройки к дачному дому. В этом случае она является частью технической документации и включается в Приложение.

Право оформить собственность в декларативной форме закреплено ст. 24 ФЗ №218. Требования к ее форме и содержанию регламентирует Приказ Минэкономразвития №953. Новая форма документа используется с 1.01.2017 года.

Требования к дому для регистрации в бти

А для этого дом должен отвечать следующим требованиям: Если вы очень хотите постоянно проживать в своем дачном домике и при этом иметь законную регистрацию по месту жительства, необходимо постараться и выполнить некоторые необходимые условия, установленные российским законодательством.

  • Экспертизы обычно проводят независимые компании, уполномоченные выдавать заключения.
  • Ни паспорт, ни результат технической экспертизы не относятся к числу обязательных документов, но они способны серьёзно увеличить шанс получить согласие.
  • По заявлению гражданина эти организации также проведут проверку.
  • Эксперты осмотрят жильё и определят, соответствует ли оно санитарным нормам и правилам противопожарной безопасности. Если ответ экспертов будет отрицательным, гражданин должен будет устранить все указанные в заключении недочёты и заказать экспертизу повторно.
  • Когда все документы будут готовы, можно обращаться в местную администрацию.

Сколько квадратных метров по закону положено на человека в 2020 году

Люди, которые проживают в невыносимых жизненных условиях, нуждаются в переселении. Если это жилое помещение они арендовали по договору социального найма, то местные власти могут вместо квартиры предоставить место в общежитии, при этом на человека должно приходиться 6 кв. м.

  • Если дом признали аварийным, и требуется расселение жильцов.
  • При возникновении спора о разделе имущества.
  • При расчете общедомовых расходов.
  • Если регистрируются временные жильцы или при оформлении прописки.

Минимальная площадь постройки жилого дома для регистрации в БТИ

Строить необязательно дом, это может быть любой объект недвижимости, т.е. объект который прочно связан с землей и его перемещение без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. Каких-то нормативов по минимальной площади и т.п. для целей выкупа земли нет.

При этом необходимо учитывать, что строить можно только не земельном участке, на котором строительство разрешено и если есть хоть какие-то права на данный участок. В противном случае объект могут признать самовольной постройкой и снести по решению суда.

Как зарегистрировать построенный дом на земельном участке ИЖС и СНТ?

В соответствии с законодательством Российской Федерации регистрации подлежат все капитальные сооружения в том числе гаражи, бани и хозяйственные постройки. И в дальнейшем данные объекты недвижимости облагаются налогом на имущество физических лиц.

С 4 августа 2020 года в Российской Федерации изменили законодательство в части правового регулирования порядка строительства домов, как жилых так и садовых.

Сейчас, в 2020 году, действует уведомительный порядок строительства и оформления права собственности в СНТ (садовых некоммерческих товариществах) и на землях ИЖС (вид разрешенного использования участка – индивидуальное жилищное строительство).

Больше не требуется получения разрешения на строительство для возведения дома на земельных участках с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.

Для объектов ИЖС и для строительства садового дома или жилого дома устанавливается обязанность для собственников или арендаторов земельных участков – уведомить о планируемом строительстве дома и об окончании данного строительства.

Ввод в эксплуатацию, как и разрешение на строительство с 2020 года не требуются.

Источник: https://vostok-kvartal.ru/uchastok/kak-izmerit-dom-dlya-registracii-2.html

О ваших правах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: